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希望条件の優先順位を決めましょう
賃貸物件を探す時に、漠然と「いい部屋に住みたい」と思うよりも、具体的にどんな部屋で、どんな暮らしがしたいかを考えてみましょう。
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また、たくさんの希望条件がでてきますが、すべての条件を満たす物件を見つけるのはムリです。ひとつの希望がとおれば、別の希望は我慢しなくてはならないでしょう。その際に、何を優先させるかを決めておきましょう。
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まず希望条件のいちばん最初にくるのは、家賃とエリアでしょう。家賃は、学生か社会人かによって相場は違いますが、いずれにしてもムリのない範囲にしましょう。
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少々いいエリアに住みたいと思っても、残業代やボーナスをアテにしたり、食費など生活費を削ってまで支払う家賃はやめましょう。また、物件情報のなかで「家賃」の項目だけを見て決めるのも危険です。管理費も毎月支払いますし、車があれば駐車場代もいります。これらを含めて家賃として計算しましょう。また、エリアも通勤通学に便利なところがいいでしょう。華やかで、人に自慢できるエリアでも、毎日の生活に向いているかどうかは別の問題です。
次に、それ以外の希望条件を書き出してみます。広さや間取り、フローリングがいいか、和室が必要か。あるいは、バス・トイレは別がいいか、いっしょでもいいか。エアコンや高速インターネット回線がついているかどうか。駅からの距離は徒歩何分以内にするか、自炊のためにガスコンロはふたつ以上欲しいなど、いろいろな面が浮かぶでしょう。特に女性はセキュリティ関連を重視し、オートロックでＴＶモニター付きインターホン、２階以上の物件が望ましいでしょう。
これらの条件を書き出したら、次に優先順位をつけます。第１希望から並べ替えてもいいですし、まずは、「譲れない条件」を５〜６個決め、それ以外は「希望条件」として、希望の条件の順に並べてもいいでしょう。
優先順位を決めるのなら、生活のなかで何を重視するかを考えてみるのもいいでしょう。残業や接待で遅くなることが多いのなら、駅から近い物件を選べば、タクシー代などの交通費がかからないでしょう。また、料理が趣味なら、ガスコンロがふたつ以上あり、友だちを招いてホームパーティーができるような間取りがいいでしょう。子どもがいれば、ＩＨクッキングヒーターや浴室換気乾燥機があると便利です。子どもの学校に近く、安心して遊ばせられる公園や施設があるのもいいでしょう。
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また、物件を比較する際には、こちらの物件は日当たりが悪くて、こちらの物件は買い物に不便といった、マイナス面での比較を余儀なくされるケースもあります。いい面だけを見るのではなく、総合的に見なければならないこともあります。
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あまりぎちぎちに優先順位を決めるのではなく、柔軟性を持たせておきましょう。